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登録免許税


課税対象: 下記の不動産登記申請を行なう際に課税される

  納税方法: 登記申請時に法務局に現金で納税(納税しないと登記出来ない) 

  課税価格: 固定資産税評価額(抵当権設定登記は設定金額)

  税  率: 下記参照

  登記の種類: (1)所有権保存登記税率:6/1000

    (2) 所有権移転登記(相続登記)税率:6/1000

    (3) 所有権移転登記(遺贈・贈与等) 税率:25/1000

    (4) 所有権移転登記(売買・交換等) 税率:50/1000

    (5) 抵当権設定登記 税率:4/1000

    (6) 所有権移転(請求権)仮登記 税率:6/1000

  「 特例 」について  

  1. 土地取り引きの課税価格の軽減

  →  平成12年3月31日迄は、課税価格を固定資産税評価額の40%とする。

  2. 住宅専用家屋の軽減税率

  → 適用要件: (1)個人が平成11年3月31日迄に新築又は取得した家屋である    
 
   事。

   (2) 新築又は取得後1年以内にその登記を受けるものである事

   (3) 自己の専用住宅である事

  → 新築住宅: 要 件/登記簿の専用床面積が50u以上240u以下である事

  → 中古住宅: 要 件/※新築住宅の要件を満たした上で下記の要件が必要

    (1) 建築後15年以内の家屋(堅固建物は20年)である事

    (2) 建築後住宅として使用されていた家屋である事

  → 軽減税率: 登記の内容 本則税率 H11年3月31日迄に取得・新築した家屋

  所有権保存登記    6/1000 →  1.5/1000

  所有権移転登記   50/1000  → 3/1000

  抵当権設定登記    4/1000 →  1/1000

 





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